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不想終止合同怎么辦?

發(fā)布時間：2003/7/6

李先生是位頗具投資眼光的商人，兩年前買下了一開發(fā)商一間商鋪作為投資。隨著商鋪周邊環(huán)境的改善，商業(yè)氣氛很濃，李先生將商鋪全部出租獲得了豐厚的回報，但商鋪交付至今開發(fā)商也沒通知辦理產(chǎn)權(quán)。
李先生為此找到開發(fā)商要求其協(xié)助辦產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商卻稱：按《購房合同》的約定，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)現(xiàn)已逾期，他在該合同中對逾期協(xié)助選擇處理方式為有權(quán)“終止合同”，因此他只能按約終止合同退還商鋪，李先生雖然不愿退房，但也不知如何是好？

成都致高律師事務(wù)所劉斌律師認(rèn)為：《合同法》規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。這是守約方的法定救濟權(quán)。李先生在《購房合同》中選擇逾期協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證“終止合同”。

這是一種對違約行為的約定救濟權(quán)。李先生作為合同守約方有權(quán)依據(jù)《合同法》、《購房合同》選擇有利自己的救濟方式———要求開發(fā)商“繼續(xù)履行合同”協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證，并賠償逾期協(xié)助造成的損失。

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